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Redacción IT NOW

¿El regreso a la oficina se ha estancado?

La vuelta a los espacios de trabajo no progresa y genera preocupación por las caídas en los valores de las propiedades, la recaudación de impuestos, los presupuestos de las ciudades y los comercios que dependían de los oficinistas como clientes.


A pesar del optimismo inicial en torno al regreso a los espacios de oficinas a principios de este año, los últimos datos muestran que el resurgimiento anticipado se ha estancado. Las oficinas en Estados Unidos permanecen solo parcialmente ocupadas, lo que refleja la creciente tendencia de las empresas a adoptar estrategias de trabajo híbridas que no muestran signos de desaparecer.


De acuerdo a un informe del Wall Street Journal, a principios de año las tasas promedio de ocupación de oficinas en la ciudad superaron el 50 % por primera vez desde que comenzó la pandemia. Muchos propietarios vieron este hito como una indicación de que los empleados estaban volviendo gradualmente a sus hábitos de trabajo previos a la emergencia sanitaria. Sin embargo, estas tasas de uso de la oficina apenas se han movido ya que la mayoría de las compañías se han asentado en un modelo de trabajo híbrido.


Según Scoop Technologies, una firma de software que monitorea las estrategias del lugar de trabajo de casi 4.500 empresas, aproximadamente el 58% de las empresas ahora permiten que los empleados trabajen desde casa durante una parte de su semana laboral. Por el contrario, el número de empresas que requieren presencia en la oficina a tiempo completo ha disminuido del 49% hace tres meses al 42% en la actualidad. Los empleados de las firmas que implementan estrategias de trabajo híbridas suelen pasar una media de 2,5 días a la semana en la oficina.


Robert Sadow, director ejecutivo y cofundador de Scoop, cree que mientras las tasas de desempleo se mantengan bajas, los empleados seguirán abogando por políticas laborales flexibles.



De acuerdo a lo publicado por WSJ, la frustración está creciendo en las ciudades ya que están experimentando una caída en el valor de los bienes raíces. Esta tendencia está generando menores ingresos por impuestos a la propiedad y ejerciendo presión sobre las pequeñas empresas, como bares y restaurantes, que dependen en gran medida de los trabajadores de oficina cinco días a la semana. WFH Research, un grupo de expertos que realiza un seguimiento de los arreglos en el lugar de trabajo, estima que cada empleado que trabaja desde su casa en lugar de la oficina le cuesta a las empresas de la ciudad de Nueva York aproximadamente US$4.600 en ventas al año.


Para atraer a los empleados de vuelta a los espacios de oficina, algunos funcionarios de la ciudad están experimentando con nuevas políticas. El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, anunció recientemente incentivos fiscales para los propietarios de edificios de oficinas construidos antes del año 2000, con la esperanza de que la modernización de los espacios de trabajo aumentaría las tasas de ocupación.


Kastle Systems, que realiza un seguimiento de las tasas de retorno de la oficina mediante el control de pases de tarjetas de seguridad en diez de los principales mercados de Estados Unidos, informa que la tasa promedio de uso de la oficina se ha mantenido alrededor del 50 % desde fines de enero.


Si bien algunas empresas que utilizan métodos alternativos para realizar un seguimiento del uso de la oficina muestran tasas de devolución ligeramente más altas, también están descubriendo que los niveles de asistencia se han estancado. Placer.ai, que analiza los datos de los teléfonos móviles, revela que las visitas a oficinas en 11 ciudades a fines de abril fueron un poco más del 60 % de los niveles previos a la pandemia, una cifra que se ha mantenido relativamente sin cambios desde principios de febrero. En su informe de abril, Placer.ai sugiere que este patrón de espera indica una recuperación estancada.


En Texas, las ciudades continúan experimentando las tasas más altas de regreso a la oficina, principalmente debido a que muchas empresas en el estado aún requieren que los empleados estén presentes en la oficina cinco días a la semana. Según Kastle Systems, las tasas de devolución de Austin y Houston superaron el 60 % en la primera semana de mayo.


A medida que la tendencia del trabajo híbrido solidifica su posición, el futuro de los espacios de oficina y la economía circundante sigue siendo incierto. El cambio hacia arreglos de trabajo flexibles presenta desafíos y oportunidades tanto para las empresas como para las ciudades, ya que lidian con las implicaciones de una cultura de trabajo remoto prolongada.


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